Precio de aislamiento térmico de tejados con XPS en 2026: Guía del CTE
XPS (poliestireno extrusionado) es el aislamiento térmico de mayor rendimiento para tejados en España. Su conductividad térmica de 0.022-0.034 W/m²K y resistencia a compresión de 300 kPa lo hacen ideal para cubiertas transitables y no transitables. El Código Técnico de la Edificación (CTE DB-HE 2019) exige valores de transmitancia máxima de 0.22 W/m²K en cubiertas neuvas o rehabilitadas. En GeoRep instalamos XPS certificado con marcado CE y declaración de prestaciones DoP.
¿Por qué el XPS es el aislamiento preferred para tejados?
El XPS combina varias propiedades que lo hacen óptimo para aplicación en cubiertas:
- Resistencia a humedad — Absorción de agua inferior al 0.7% en volumen tras 28 días de inmersión. No pierde prestaciones con la humedad.
- Alta resistencia térmica — Lambda de 0.022-0.034 W/m²K, el mejor rendimiento entre aislamientos rígidos.
- Resistencia mecánica — No se compacta ni deforma bajo carga permanente, ideal para cubiertas transitables.
- Durabilidad demostrada — Vida útil superior a 50 años sin degradación measurable de prestaciones.
- Resistencia a ciclos hielo-deshielo — No se fragmenta con cambios de temperatura, crítico en climas de montaña.
Precios de aislamiento XPS para tejados en 2026
| Espesor XPS | Transmitancia (U) | Precio m² | Aplicación recomendada |
|---|---|---|---|
| 30mm | 0.73 W/m²K | 40€ - 55€/m² | Sobre-estructura con cámara de ventilación |
| 50mm | 0.44 W/m²K | 50€ - 70€/m² | Cubierta no transitable con protección de grava |
| 80mm | 0.28 W/m²K | 65€ - 85€/m² | Cumple CTE DB-HE 2019 en mayoría de zonas climáticas |
| 100mm | 0.22 W/m²K | 75€ - 95€/m² | Cumple CTE en zonas climáticas E (montaña) |
| 120mm | 0.18 W/m²K | 90€ - 110€/m² | Alta eficiencia, passivhaus, edificios nZEB |
Cumplimiento del CTE DB-HE 2019
El CTE DB-HE 2019 establece transmitancia térmica máxima para cubiertas según zona climática. El aislamiento XPS permite alcanzar los valores exigidos con espesores menores que otros materiales:
| Zona | U máxima Cubierta | XPS para cumplir (mm) |
|---|---|---|
| A (Canarias) | 0.94 | 30mm |
| B (Costa mediterránea) | 0.50 | 50mm |
| C (Interior centro) | 0.38 | 60mm |
| D (Norte interior) | 0.33 | 70mm |
| E (Montaña) | 0.22 | 100mm |
Retorno de inversión energético
El aislamiento XPS tiene uno de los mayores retornos de inversión en rehabilitación energética. Según datos del Instituto para la Diversificación y Ahorro de la Energía (IDAE), una cubierta con 80mm de XPS puede reducir la demanda energética de climatización entre un 25% y un 40%.
Ejemplo: Vivienda unifamiliar 120m²
- Coste aislamiento XPS 80mm7.200€ - 9.600€
- Ahorro energético anual480€ - 720€
- Retorno inversión10 - 16 años
- Con ayuda Next Generation EU5 - 8 años
Bonificaciones y ayudas 2026
- Programa MOVES III: hasta 40% del coste
- Desgravación IRPF obras de rehabilitación: 20-60%
- Kit XPS + instalación certificada IVA reducido 10%
Preguntas frecuentes
¿XPS o EPS para tejados?
Para tejados, el XPS es preferible al EPS por su mayor resistencia a humedad (absorción 10x menor), mayor resistencia mecánica y menor deformación a largo plazo. El EPS es adecuado para fachadas donde el coste es prioritario.
¿Se puede instalar XPS sobre teja existente?
Sí, el XPS se puede instalar sobre cubierta existente mediante sistema de rastreles elevados. Esto crea una cámara de ventilación que elimina condensaciones y mejora el rendimiento total. El sobrecoste de esta solución es de 20-30€ más por m².
¿Qué resistencia a compresión tiene el XPS?
El XPS para строительство tiene resistencia a compresión de 300 kPa (30 t/m²) en espesores de 40mm o más. Para cubiertas transitables o con grava, usar XPS de 500 kPa para evitar flexión.
"El aislamiento XPS en cubierta es la inversión con mayor relación coste-beneficio en eficiencia energética residencial. Cada euro invertido se recupera en ahorro energético y confort en menos de 4 años."
— Carlos Rodríguez, Arquitecto Técnico GeoRep
Solicite presupuesto para aislamiento XPS en GeoRep. También puede consultar la guía de impermeabilización EPDM para cubiertas planas o la comparativa de materiales de cubierta.